正文 第81章 四合院
“嘿嘿,小打小闹,赔钱货,都快支撑不下去了。”
“互联网公司,刚开始都一样,某易之前不也一样?人现在都成首富了,你说不定就是下一个首富。”
“没没没,没敢想那么远,屯点房子当个包租公就很满足了,”徐杨借机转移话题:“阿姨,现在这行情咋样?”
“要看地段啊,市中心肯定贵,郊区就要便宜一些,石景山那边一千来块,你买多大的?”
“有四合院不?”
“你要买个院子?”陶蕊杨小姨惊讶的瞪大眼睛,“这可不便宜啊。”
“有数儿吗?”
“有,五六千到一万一二之间,带双证的那种。”
“有现房?”
“有啊,我手头就有两套,一套在鸦儿胡同,一套在五十中那边。”
鸦儿胡同在城西,就在后海边儿上。
五十中在城南,崇文那块,龙潭公园北面一点。
都是好地方。
几千到一万的价格也真真不算高,何况手续还是齐全的。
所以徐杨一下子就兴奋起来,急忙问:“多大面积?”
“鸦儿胡同那一套六百三十二个平米,五十中那套要小一些,只有三百八出头。”
“价格呢?”
“鸦儿胡同那边的要价八千,五十中那套要价一万三。”
“差距这么大?”
“嗯,一套是老院子,一套是翻修过的,拎包就能入住。”
“能贷款吗?”
“能。”
“两套都贷款,也可以?”
“可,可以……”
“两套我都要了,不过,阿姨,价格方面要是可以谈谈的话,那更好。”
“行,行……”
陶蕊杨的小姨都傻眼了。
做房产中介这么久,见过不少豪客,可这么壕的还是第一次。
两套四合院,进门不到五分钟就定下来了。
买大白菜都要挑一挑呢。
这倒好,连房子也不看,远远的问了问地段价格就定下来要买了。
虽然要贷款,可这种气势,也太吓人了点。
一旁的陶蕊杨也吃惊的瞪大眼睛:“你疯了?”
“没疯,好着呢。”
“这是好人能干的事儿?买房就买房吧,还一下子买两套,还贷款买,到底是缺钱还是钱多得烧手?”
“这种稀有资产,早下手早好,你要是有闲钱,也赶紧买一套,别等以后后悔。”
“道理我都懂,问题是用得着一下子买两套吗?”
“嘿嘿,我家人多。”
“……懒得理你,你爱咋咋地,不过,真不去现场看看?”
“先把这事儿定下来,然后再慢慢看,万一被人抢了先那可咋办?”
其实吧,对现在的徐杨来说,四合院不四合院的,也就那样,他现在都已经好几套房子了,有商品房,也有自建房,村里还有宅基地,别墅什么的也是想买就能买。
但重生之前,可这是他心心念念的好东西,就跟他喜欢的兰博基尼一样,是情怀,是理想。
现在有机会实现重生之前的梦想,何乐而不为呢?
何况,这玩意儿还是非常优质的投资理财产品。
现在花个几百万买下来,装修一下,搁十年后,翻一百倍不成问题。
当然,他买下来就没打算再卖,而是想着自己住。
到时候把家人全接到首都来,他和李玲玲住一套,给老爹老娘以及妹妹一套,等妹妹成年之后,还能当嫁妆。
有亲戚朋友来玩,也能接到家里住,不用让人天天住酒店。
以后有钱了,再买一套别墅备用,那就更完美了。
徐杨美滋滋的想到。
另外,现在贷款买房,贷个五百万,分三十年还清,每年连本带息也就二十来万,超不过三十万。
现在看,这也是个大数字,但搁几年后再看,多划算啊?
哪怕自个儿不住,租出去收房租,也能回本。
期限一到,连房子带地都是自个儿的。
没错,是有土地证的那种,还是永久的。
因为这块地方的四合院,刨除那些已经充公的之外,剩下的多是私人的,有前朝地契的那种,国家也是承认的。这种产权的四合院,是可以办土地证的,类似于农村的宅基地,可以一代代继承下去的那种。
当然,也就是现在各方面的法律法规还不太完整,再过两年,国家将会出台相关条例,可能就没这样的好事儿了。
反正啊,带土地证的四合院,什么时候买都是划算的,只要经济条件允许。
毕竟是天子脚下,房产的属性远超普通住宅,说是身份的象征都不过分。
二十年后,大声说一句我在后海有一个带土地证的四合院,泵体多有面子了,找媳妇儿都会轻松许多。
所以,徐杨甚至没去看房,就直接交了定金。
至于贷款这些事儿,有中介去操心,他只需要办手续的时候露个面就行。
有陶蕊杨这一层关系在,他肯定不会被坑,最多最多多出点手续费而已,人做中介的,肯定要赚钱,他不可能让人家免费给他服务,脸还没那么大。
何况他已经占了这么大便宜,多掏点中介费,还真不算个事儿。
不过在陶蕊杨和陶蕊杨小姨看来,这就是大气,有魄力。
也是,做生意的肯定都喜欢他这样的豪客。
所以在去看房的路上,陶蕊杨的小姨可没少夸他,简直把他夸成了一朵花儿。
他们先去鸦儿胡同那边。
确实是个大院子,紧挨着琉璃寺,鸦儿胡同小学的对面,与后海就隔了一条马路,只是周边环境稍微……生活气息稍微有那么点浓郁,环境也略显土气,人员看起来也比较杂。
陶蕊杨小姨脸盲了解释:“这都是暂时性的,国家和市府那边都在规划,以后会越来越漂亮的,毕竟是市中心……”
徐杨当然知道这点。
若干年后,这里的环境确实好了不少,尤其是这些现在看起来乱七八糟的大小院子和民居,都得到了一定程度的修缮和翻修,卫生状况同样得到了非常大的改善,生活气息更浓,更适合居住。
当然,最爽的一点还是紧挨着后海,出门就是,每天饭后沿着绿柳成荫的后海溜达一圈,应该非常惬意。
可惜现在的确实有点乱,不但环境卫生不达标,还有太多外来人口以及乱七八糟的人员,因为这边有太多的酒吧和歌厅。
把车停在后海北沿,钻小胡同从后门进去。
这才发现,这院子是真的大。
那大天井,看着就很气派,虽然房屋都非常老旧,天井内的地砖也都碎的碎没的没,但架子在这儿摆着呢,尤其是院子内那一棵看上去有二十多年树龄的大枣树,更是招惹喜欢。
另外,天境中样还有一个荷花状的鱼池,面积也不小,有十平米左右。
不过除此之外就啥值钱的都没了,这些屋子应该是社区用过,搬走有一段时间了,窗户上的玻璃全都没了影子,窗台上积攒的灰尘有好几毫米厚,显然是荒废了许久。
陶蕊杨小姨解释道:“这房子的主人也是有身份的,那些年里受了不少苦,后来为了拿回房子,可没少打官司,不过人也不住,一直在国外住着,一直想卖,但卖不上价,最近房价上涨,这才正式挂牌,为了办这个土地证,国内国外来回跑了好几趟,耗时十好几个月,很不容易的。”
徐杨笑了,“就算值钱,三百来万的人民币兑换成美元,才二十来万,不太划算吧?房东咋想的?”
“人家也不是很缺钱,就是怕烂在手里,而且人也不傻,不会直接兑换美元,而是想在南方搞点投资,嗯,估计是这个思路吧,人又不傻。”
“还是不太看好国内的发展前景……”
“呵呵,也有这方面的原因,毕竟,差距在哪儿摆着,瞧瞧咱们的首都,在瞧瞧人家的首都,差距一目了然。”
“差距是有,但也没必要妄自菲薄啊,咱们才刚起步,看有没有进步,要跟以前的咱们比,是不是这个道理……”徐杨一边寒暄一边在院子里溜达,这儿看看,那儿摸摸,最后满意的点了点头,“去崇文那边看看。”
“好。”
崇文那边的院子很小,不到四百平,但看起来确实比较新,天井比较小,不到一百平的样子,剩下的全是屋子,只是格局比较死板,是传统的隔间,而不是比较时尚舒适的套间。
而且采光状况只能说一般。
好在装修挺正常,墙壁、天花板、地板以及水电都没毛病,只有暖气差了点,没有集体供暖,要么自个儿烧锅炉,要么用电暖。
当然,问题也不大,他不差那么点电费。
实在不想用电暖,还可以弄个中央空调,一样温暖如春。
好吧,徐杨其实也看不上这院子的建筑格局和装修水平,奈何兜里没多少闲钱,交了首付之后只够翻盖其中一个院子。
他选择先翻盖鸦儿胡同那边的。
这边的就这样先住着,这样在首都先有了个住处,工作、学习都会方便一些。
等鸦儿胡同那边的弄好了,搬过去了,再弄这边的。
不着急,有一个住着就行。
他妹妹还小,他老爹老娘短时间内也不会来首都定居。
两边看完,直接签署正式买卖合同,缴纳首付、打印资产清单,让陶蕊杨小姨去做贷款。