正文 647.第640章 综合性商场
第640章综合性商场
“陈奇同志,欢迎欢迎!”
华润是部级企业,接待他的是一个处级干部,双方对等。
此人叫郭友荣,四十多岁,握着陈奇的手很热情:“哎呀,你们每部电影我们都组织观看,部部都喜欢,可惜政策刚刚放开,不然我们同在香港早该来往的。”
“我对你们也是如雷贯耳,现在见也不迟!”
陈奇笑笑,跟着他进了主楼,看门脸就很大气,里面大厅更阔,还不是土豪金的那种阔,装饰摆设颇有品位,一水的最新电子设备,很时尚。
华润有钱,但财权和人事权被管的死死。
以前华润的自主投资权限只有100万港币,81年提到了2000万,去年提到了3000万,超过3000万的投资,就得汇报京城审批。
企业合作也一样,这两年才同意华润可以与国内外企业,在香港展开经营合作。
东厂体量小,但论自由经营权,华润真不如东厂。
郭友荣带着他随处转了转,一边讲解:“我们以写字楼为主体,地库停车场,地下至2楼是商场,3至5楼是高级酒楼。等副楼盖好了,那边还要搞个展览中心。”
“写字楼入驻的多么?”
“多!全是本地和海外的大公司,我可以毫不骄傲的说,华润大厦绝对是香港第一流水平。”
二人从一楼到二楼,看着还比较空,郭友荣道:“我们主要想引进百货公司,商品齐全,一家就能填满,单个商铺招租太麻烦了。
我们现在进军零售业,等将来成熟了,自己也做百货,就开在大厦里面。
当然这是本来的计划,那天傅奇同志找我们说完,我们重新研究了一下,想先听听你的构想。哦哦,你前不久开会,旁听的同志回来那叫一个兴奋,简直眉飞色舞,说你把院商训的跟孙子似的……”
“过奖过奖!您是哪里人?”陈奇听他的口音。
“我京城人!”
“哎呦,老乡,我大栅栏的。”
“那更近了,我宣武门!”
两地相距约3公里。
这下子闹的,京爷见京爷,嘿!双份地道!
陈奇笑道:“你们应该都清楚了,我想建多厅戏院,初步规划是5个厅,1个小厅1个大厅3个中厅,加上洗手间、售票区、候场区等等,差不多能占一层的空间。
我们的电影质量不用多说了,另外还会引进外语片,大厦有很多外企入驻吧?刚好,楼里的客户就是观众。”
“一层?”
郭友荣犹豫,华润现在的目标是零售业,刚起了头,电影院忽然插进来了。别看华润在香港,作风与国内差不多,不敢大动作。
“如果为难也不要紧,我来的时候看你们的超市在对面,好像客流量不太多?”陈奇转换话题。
“哦,刚开张嘛!”郭友荣尴尬。
“按理说,刚开张应该客满盈门,怎么还能少?您别介意啊,我对零售业不懂,但我可以帮忙宣传宣传,在香港都是兄弟单位。”
“我们也打广告了,结果开张第一天,惠康和百佳两个连锁品牌就疯狂促销,把客流全抢走了。”
“那还是宣传不到位。亚视有个节目《超市大赢家》您看过么?”
“你是说……”郭友荣眼睛一亮。
“《超市大赢家》可以来华润超市做节目,要几期就几期,一年都没问题,你们也可以赞助点商品,与观众现场互动。我手下也有几个小明星,帮你们拍拍广告片,刘德桦+钟楚虹怎么样?
华润超市形象代言,大照片挂在外头,还可以来做一日店员。不行再加上李连结、邱淑珍、李赛凤……全明星帮你助威。
对了,今年《亚洲好声音》也在筹备了,独家合作要不要?”
咕噜!
郭友荣咽了口口水。
他瞬间刷新了对陈奇的认识,对啊!这不仅仅是拍电影的,还有大把的传媒资源。
他刚要开口,陈奇又道:“你们肯定不止开这一家超市,你刚才说以后或许做百货,是那种二三层楼的百货么?”
“是的!”
“那我有个想法,您姑且一听!”
陈奇看着郭友荣,道:“传统戏院需要地皮,多厅戏院不用,嵌在商场里就行。我们这次做不成没关系,我们可以达成长期战略伙伴。
以后华润百货开到哪儿,我的戏院跟到哪儿,去内地也一样。
顾客购物顺便看电影,或者看电影顺便购物,这本来就是一个连贯的消费场景,互相带动客流,能起到一加一大于二的效果,您觉得怎么样?”
咝!
郭友荣倒吸了一口胖东来。
香港没有这种模式!
以前都是传统戏院附带几间门市,以戏院为主体。陈奇主动把戏院降级了,让戏院依附于商场,在这个年代是大逆不道的。
“这这……”
他结巴起来,道:“陈奇同志,不瞒您说,政策对我们刚刚松绑,我们每走一步都如履薄冰。在大厦里建戏院就够大胆了,何况是您说的这种捆绑模式。
您的提议太过超前,我做不了主,需要汇报领导。”
“当然可以,等您的消息!”
陈奇有意交好华润,已经非常有耐心了。
与之相比,郭友荣都觉得己方程序太多,动辄开会研究,有点不好意思。他留陈奇吃了顿饭,都是京城人,也算交个朋友。
陈奇说的这些东西,其实就是综合性商场嘛!再扩大一点,就是商业综合体。
后世烂大街,一家一家都倒闭了。华润也搞了,万象城都晓得吧?
…………
谈完了事,陈奇坐车又跑到一个叫沙田的地方。
沙田在新界东部,以前都是农村,近些年在开发新市镇。这里有个新城市广场,有住宅楼,有商场什么的,计划在今年10月份一期工程竣工,明年初正式开业。
这边比较偏僻,人口少,没有商家愿意入驻。
开发商从日本找了一家叫八佰伴的百货公司,以极低的租金租了10年,占了大便宜,因为沙田很快就发展起来了。
陈奇过来也捡漏的,万一华润不同意,自己也能找个新地方。
(冇了……)
(本章完)