第288章商铺租赁

    4月底的这天，沈屿终于接到了奥来城招商部陈部长的电话。

    可以去签商铺的租赁合同了！

    收到消息的沈屿兴冲冲的买了两条软中就赶了过去。

    郑经理不在，接待沈屿的是上次带沈屿看位置的招商部陈部长。

    两人简单沟通了一番，陈部长稍微修改了一下租赁方案，解释到：“合同履约金和装修押金郑经理已经打过招呼了，这些钱就给你免了。但是你是做食品类的，商品质量保证金还是要的。”

    “好的，这些都按照你们要求来，麻烦你们了。”沈屿干脆的应到。

    陈部长点了点头，又热心的指着合同上说到：“你看这边啊，商场的保洁，保安，水费，公共照明，空调，广告宣传费。我们这边都有标准的，你仔细看一下有没有什么疑问。”

    沈屿闻言探着脑袋细细的看了一遍，这才知道原来租个商场的商铺每个月还要交那么多杂七杂八的费用。不过转念一想，这些钱其实说到底也就是物业管理费，所以并没有觉得哪里不对。

    “我没什么疑问。”沈屿笑着回到。

    “那就签合同吧。”陈部长递过来一支笔又补充到：“合同签约时间是5月底，郑经理也交代了可以给你减免一个月的租金，这个在合同里都有明确标准。”

    搞完几个证件，沈屿就马不停蹄的找到了史明飞，准备让他出几个装修效果图先看看。

    一次性刷掉13万出头，沈屿卡里的余额就剩42万多了，不过装修的钱肯定是够了。

    营业执照要半个月左右，所以也急不来，只能先去搞健康证。至于卫生许可证的办理，也得等营业执照下来才可以办理。

    沈屿笑着伸出手和陈部长握了握，回到：“那麻烦你了，以后就在两位领导的管理下，咱们多联系。”

    出了办公区，沈屿便急不可耐的跑到了b馆。

    沈屿的浮生茶茶饮经营部这个商户名称没有重复的，所以工商局直接给沈屿发了个预先核准通知书，之后就是带着各种资料进行营业登记了。

    提交个体工商户名称预先核准申请书、经营者的身份证明等材料，申请个体工商户名称预先核准。

    站在空荡荡的大厅里，沈屿兴奋的围着预定的区域四处走走停停。脑海里不停的构想着这块区域要做水吧区，这几块隔起来做仓库，那边要做休息区。

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    有了房屋租赁协议，第一件事肯定是去工商局办理个体工商户的营业执照了。

    这段时间史明飞给沈屿的印像不错，而且收费还是比较合理的，所以沈屿准备给史明飞一个机会。

    陈部长摆了摆手，说到：“吃饭就不用了，你好好经营就是对我们最大的支持了。”

    沈屿笑着哗哗的签上自己的大名，说到：“你们实在是太客气了。什么时候有空，我请你和郑经理吃个饭。”

    “明天我会让工作人员把你租的区域用标识胶带圈出来，到时候你就可以叫装修公司的人过来了。”陈部长说到。

    阳光透过落地窗照进奥来城商铺，一桩心头事终于解决的沈屿面带微笑的四下打量着地上的地砖，心中不免有些激动。

    “你放心，我肯定不会让自己的钱打水漂的。”沈屿笑着说到。

    “走吧，我带你去财务缴费。”陈部长摆了摆手，起身说到。

    依家装修老总办公室内，史明飞看着眼前的平面图笑着对沈屿说到：“我还以为之前你说的要介绍生意是客气一下，谁知道你来真的。”

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    沈屿散了根烟，笑着问到：“怎么样？要不要挑战一下？”

    史明飞接过烟，掏出打火机先给沈屿点上，然后又点上自己的嘴里的烟，这才说到：“商铺我倒是做的不多，不过你准备弄个什么风格的？要档次？预算有多少？”

    沈屿想了想，说到：“你之前那个新中式的别墅案例记得不？”

    史明飞点了点头，问到：“你要那种风格？那个预算就高了啊。”

    “不不不。”沈屿摇了摇头，回想了一番前世霸王茶姬的那种装修风格，说到：“简约，时尚，新中式。选用那种暖色的木饰板为主，要给人惬意，舒适的感觉。你懂我意思嘛？”

    史明飞皱着眉头想了想，这才说到：“我大概明白你的意思了。这样吧，我们先去奥来城现场看看？规划一下店铺的布局先。”

    “那走吧。”沈屿干脆的拍拍屁股起身说到。

    b馆沈屿租赁的区域这两天已经被标识胶带标记出来了。

    沈屿带着史明飞在现场转了两圈，然后手舞足蹈的和史明飞解释一下自己脑中的规划，史明飞则拿着布局图和笔不停地在图纸上写写画画。

    片刻后，史明飞指着靠近b馆大门的一个区域说：“你想把这儿做成双开的迎客大门？”

    沈屿点头说是。

    史明飞想了想，然后指着b馆的外落地玻璃窗，说到：“你觉得大门放这边会不会好一点？”然后又指着正对落地窗的另一边说到：“这边还可以补一个单开的小门。毕竟这个场馆里的人流量不多，一个小门够用了。你把落地窗打通，大门放这边的话，街上的人可以不用进两个门，这样动线就很合理，你的营业时间也不用拘泥于商场的时间。”

    沈屿闻言眼睛不由一亮，笑着说到：“还是你专业，我都陷入思维误区了。不过这个问题我晚点等问问商场再说。”

    史明飞点了点头，走到另外一个区域伸出手笔画到：“两边大门进来的话，那水吧台往里挪一段距离，然后整个斜着做过来，做小一点，侧接仓库后厨的门。后厨放在这边的三角角落里，这样整个店面的光线就很充足，而且布局规整也好看。”

    沈屿一琢磨，果然是这么回事，看来这个史明飞还是有点技术的。

    看史明飞在前面站住了，沈屿赶紧追过去。

    史明飞问沈屿：“休息区的话，就不要摆桌椅套了，这边直接贴墙做一长排的沙发凳，配上几个小桌子。最主要的是这样空间就比较紧缩，能避免正对着入口大门。”

    沈屿疑惑的问到：“有什么说法？”

    史明飞指着落地窗说到：“休息区对着出入口，从心理学上说是大忌。而且你的这个店铺面积小，看着别人在旁边擦身而过进进出出的，休息区的人肯定会受影响。”

    沈屿点头。

    又指出几个沈屿构想里的想当然之处，史明飞站在区域中心，问身边的沈屿：“那我回去给你先搞个布局的图纸？”

    沈屿看了史明飞一眼，笑呵呵地说：“行啊，那交给你了。”

    史明飞点了点头，又问到：“效果图要不要？”

    “你先做几版出来我看看呗。”沈屿说到。

    “那我可得收设计费哦。”史明飞盯着沈屿的眼睛说到。

    “放心搞。”沈屿笑着回到：“对了，你做效果图的时候提前跟我说，我跟你一起去参谋参谋。”

    “好。”史明飞笑着点了点头。

    (本章完)