正文 第166章 拿下铜井地块
“尊敬的各位领导,各位来宾,上午好,欢迎参加XC区铜井大院地块竞拍活动。”
“由于地块特殊,此次属于非公开、非招标形式的竞标,原则上只允许符合条件的单位和个人,持邀请函参与。”
“因此,本应该收取‘起拍价110%’的保证金,调整为1000万红钞。”
“按照相关规定,拿到四合院或地皮的企业,应当在竞拍成交之日起15日内,与本次竞标主管单位-京城土地管理部门,签订出让合同,并交付四合院或地皮总价值10%的定金,然后在60个工作日内付清尾款。”
“如果违约,定金不退,保证金不退。”
“如果竞拍失败,1000万红钞监管资金将在7个工作日之内,退还至汇款账户。”
“此次竞拍,先住宅,后地皮,若两者均拍出,优先转让地皮。”
“注意事项1,竞得者需严格执行相关规定,开展建设流程、经营流程,以及对建筑高度、造型、外观等,逐次逐级报备,再根据审批意见,展开相关工作。”
“注意事项2,四合院以总售价为起拍价,每次加价不低于10万。
例,第2地块四合院,每平方三千红钞,总面积1250平,起拍价375万,每次加价不低于10万,若报价380万,等同无效。
地皮报价规则,将在四合院竞拍结束后公布。”
“注意事项3……”
主持人用十五分钟的时间,宣读规则和相关处罚。
公证处频频书写,记录重点。
监管单位和竞拍主管单位的领导,则根据签到表,核实参加竞拍的企业。
红旗汽车,央企,已签到。
广区机电,央企子公司,已签到。
嗖狐,民营,已签到。
薪浪,民营,已签到。(签完就走了)
易网,民营,已签到。
大泽动力,民营,疑似合资徳企,已签到。
TEP(京城),外企……
TEP(魔都),外企……
TEP职业技术学院,四部门合资……
川府新希望,民营,已签到。(刘氏兄弟)
东山六和饲料,民营,已签到。(刘氏兄弟)
华夏民生银行,民营,已签到。(刘氏兄弟)
仁徳外贸……
监管领导:“实力都很强啊。”
“得益于这次工商企业代表会议,否则上级也不会拿出限制出让的一级区。”竞拍主管微笑道。
“看来竞价会很激烈。”
“嘘,青少年团在呢,别闲聊了,打起精神。”
“就是不知道这个年轻人,是谁的晚辈。”
竞拍主管抬头瞄一眼主席台,“看着有些面生,但旁边的红头发少女,我认识。”
“哦?”
“前财政总管的孙女。”
“嘶……”
“还有鼓捣摄像机的黄发少年,以前在空部大院见过几次。”
“不用想了,肯定是总团,估计副董安排的。”
竞拍主管点点头,原本还想着等会休息,过去套套话,现在连看都不敢看了。
甚至跟监管领导打个眼色,装模作样的对着监控设备,露露脸。
其实这些东西主要用来吓唬‘托’,大概意思是:我记住你了,敢坑我,回头带你去黄泥岗。
可惜这次竞拍似乎没托,否则徐术记早就暴露。
而监管单位和招标主管单位的领导,估计把这当成了青少年团报社的新闻采访设备。
所以,徐飞瞥到两个竞拍负责人投来的目光,后知后觉,忽然有点心虚。
京城不是泽市,初来乍到,忽悠竞争对手也就罢了,还敢忽悠领导……
尤其这事肯定瞒不住,或许明天等竞拍结果的公告函出来,就有一大群人举报他。
但现在绝对不能慌。
否则抓个现成,自己都没法狡辩…不是,都没法辩解。
徐飞想了想,昂首挺胸,示意红发少女搬凳子,咱去最后一排。
与此同时,竞拍正式开始。
“第2地块四合院,3000红钞/平方,总面积1250平方,原本是某位大臣旧居,后来……现在起拍价375万。”
“88号,1600万!”
“还有吗?65号2900万!”
“19号……6800万!
!”
突然翻倍的报价,令主持人忍不住揉揉眼睛,看清手写板上的黑色数字,主持人声调都变了。
而听到报价的监管领导和竞标主管,也忍不住站起身。
之前,众人也曾想过,这批限制交易的四合院,有可能拍出高价。
但顶多800万,绝不可能超过1000万。
万万没想到,刚开始没多久,直接翻了七倍!
“19号,6800万一次!”
“两次!”
“三次!”
“成交!”
“恭喜大泽动力,获得第2地块四合院。”
“接下来,第14地块四合院,3200红钞/平方,总面积1650平……起拍价528万。”
“46号,3600万!
!”
主持人吼完,忍不住翻翻拍卖品的资料。
跟记忆中没什么出入,但这拍卖的也太离谱了吧?
“99号,6500万!
!”
“6500万一次!”
“两次!”
“三次,成交!”
“恭喜黄泥岗铁皮玩具厂,获得第14地块四合院。”
“接下来,第35地块四合院,2600红钞/平方,总面积950平……起拍价247万!”
“73号,3600万!”
“还有吗?3600万!
!”
……
“第40地块四合院,3600红钞/平方,总面积1681平……起拍价……”
“8888万!”
“有没有?8888万!
!”
……
半个小时后。
主持人被离谱的价格,搞得有些怀疑人生。
示意现场稍作休息,趁机找到招标主管单位负责人。
“领导,咱这拍的是四合院,不是地皮吧?”
“废话,如果是地皮,最小最便宜的,都得5个亿。”
“那我就放心了。”
……
一个小时后。
本应该持续一上午,甚至持续一天的铜井大院四合院竞拍,在极短的时间内兜售一空。
总计24座院子,7座独屋老宅,总面积5.3万平方,竞拍均价4万/平,竞拍总额21.2亿!
破纪录了!
上一次四合院竞拍单价,1.2万/平,这次直接破4!
此时此刻。
除了木然的主持人,无论竞拍主管,还是监管领导,亦或者银行人员,全都激动莫名。
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监管领导甚至当场拿出信纸,提笔书写,准备明早的新闻初稿。
“领导,地皮竞拍,咱是下午进行,还是现在继续?”
“肯定要趁热打铁,赶紧!”
“好!”
主持人回到主席台,宣读地皮竞拍规则。
相对四合院,上级想卖的,肯定是地皮。
因为四合院总面积5.3万平方,而地皮由于包含胡同、公共区域、荒废老宅等等,总面积却高达225亩,约15万平方。
并且,四合院起售价3000红钞/平方,地皮起售价却5.5万/平方。
同样的位置,同样都是卖掉,上级肯定选择价格更高的。
当然,前面有人买四合院,主管部门肯定不能把胡同转让了。
因此,地皮拍卖,按照四合院的位置,对铜井大院进行切割,分成10个小地块。
“第1地块,10150万平方,起拍价5亿红钞,单次加价不低于1000万。”
主持人宣读完规则,介绍地块信息,并看向台下。
“19号,大泽动力,5.1亿!”
“还有吗?”
“5.1亿!”
“诸位,这是南中海对面的黄金地皮,东临已经立项的大剧院,西邻和平门……”
主持人再次重申一遍地块信息,环顾鸦雀无声的会场。
可惜,之前把四合院价格顶上天的企业家们,此刻全都无辜的看着他。
“5.1亿!”
“……”
“5.1亿啊!”
主持人看向主管领导。
后者怀疑地块位置不好,迟疑着点点头。
“5.1亿,一次!”
“两次!”
“三次成交!”
“恭喜大泽动力!”
“第2地块,13755平,起拍价7.7亿。”
“99号,黄泥岗铁皮玩具厂,7.8亿!”
“7.8亿!”
主持人环顾依旧鸦雀无声的会场,忽然有点小绝望,迎上嗖狐创始人张潮阳的目光,“7.8亿!”
“抱歉,买不起。”
“……”
主持人再次看向主管领导。
后者脸色平静,回头准备安排托出场,却发现青少年团全都盯着自己,甚至转动监控设备。
“7.8亿,一次,两次,三次成交,恭喜……”
“第3地块……”
“第4地块……”
………
一个小时后。
铜井大院地皮竞拍圆满结束。
总面积225亩,约15万平方米,均价6.2万/平方,竞拍总额93亿红钞。
创纪录了!
一级区地皮最低价!
并且,这还是南中海对面,大剧院左临,被誉为‘2号黄金地段’的铜井大院。
“辛苦了,如果在单位干的不顺心,可以随时来找我。”
徐飞离开会场之前,跟监管领导和竞拍主管打个招呼,顺便看向主持人,“虽然竞拍结果没有达到预期,但这不是你的错,如果混得不好,同样可以来找我。”
按照上级报价,225亩,120亿红钞。
己方93亿拿下,举办方人员肯定会被批评,甚至被开除。
而对方帮自家省下27亿红钞,怎么也要帮人家混口饭吃。
可惜,举办方对这话理解不够透彻,全都有些茫然。
徐飞摇头叹息,走出会场。
张潮阳紧随其后,担忧道:“老弟啊,你得悠着点,咱们刚展开合作,你别把自己弄进去了。”
“我犯啥事了?”
“围标,串标。”
“胡说,你见我参加了?你见我报价了?”
“……”
再说,拿地皮的企业又不是一家,有央企,有外企,有民营,你说这话,小心TEP律师事务所给你发律师函,不妨告诉你,我们家有个连东山高级法院都敢起诉的狠人。”
“……”
“算了,不跟你扯了。”
徐飞一边默诵剑桥真题,一边熘达着来到南中海对面的铜井大院。
或许,许多人对古代建筑情有独钟。
但从小生活在农村,徐飞对青砖瓦房之类的东西,并不怎么感兴趣。
即便小学升初中的夏天,赵卫国赵伯伯,带他来京城看升旗,顺便游览故宫,面对众多皇帝贵妃住的地方,他也心无波澜,甚至很是嫌弃。
‘卧槽,上朝的地方,才这么点?为啥电视里都是金碧辉煌,堪比小广场?老赵啊,你是不是舍不得买门票,带我来错地方?’
‘我的天,贵妃这么憋屈么?住的房子和院子,连我家老宅都比不上。’
‘啥?这个狗窝大小的耳房,是太监总管的住所?’
所以。
从那以后,徐飞对清宫剧什么的,厌恶至极。
如今作为领导,他更要务实,严禁一切历史虚无主义,让祖国的青少年们,竖立正确的历史观、社会观、人生观!
“拆了!”
“厂长,竞拍刚结束,上面还没公布结果呢。”四秘书提醒道。
“早一天晚一天的事,通知我爹,抽调一个营,带上机械师,争取三个月拿下南中海…对面的‘供销总社’项目。”
“咱现在连规划都没做,后续还要逐级逐次报备,这个项目,怕不是要等到明年才能启动。”
“我带五十多人来京城,是为了速战速决,你告诉我说明年?”
徐飞看向红发少女,“能不能行?”
“男人不能说不能,放心吧厂长,一周内搞不定,我们几个提头来见!”
“大可不必。”
闲聊着,众人走进铜井大院。
所谓的‘铜井’,应该叫‘佟景’,属于古代一个复姓,院子自然也是人家的,只是后来事情比较复杂,一时半会说不明白。
总之,几经易手,如今住在这里的人,大多是普通人。
不过,也有的说,‘铜井’源于一口老井,因井口采用青铜铸造,于是有了如今的名字。
至于真相如何……
眼看马上就要拆掉,似乎没啥研究意义。
中午。
徐飞在胡同深处吃份炒鹅肝,又走访几家尚未来得及搬走的住户。
大院,不是说一个大院子。
而是三五条胡同,连接众多小院子。
这些小院子,因年代久远,院墙被拆,又分隔成许多‘单元’。
像2号地块四合院,你住南屋,那是你家。我住西屋,这是我家。他住东屋,那是他家。
时间久了,因隐私问题,大伙再互相垒一道墙,最终隔离出一个个巴掌大的,终不见天日的‘单元’。
当然,也有真正的四合院。
像42号地块,整体犹如电影中的王府,三进三出,呈‘目’字布局,十分阔气。
据说之前被某个富豪买下,后来对方入狱,无法偿还贷款,这座四合院便流落到法院手里。
徐飞从北走到南,又从西走到东,站在胡同末端,瞅着已经拆迁完的大剧院地块。
“铜井这边已经拿下,接下来是大剧院,你们有什么好主意?”
黄发少年想了想,“听说咱们拆黄泥岗的时候,用战车底盘改造的工程车经常失控,到时候,咱让司机时不时失控几次,跑过去转几圈,对方铁定停工。”
“我抽调战车底盘改造的工程车,组成‘机械师’,跑来大兴土木,是为了宣传咱家的产品,你让它时不时失控,咱还怎么卖?”
“要不,扮鬼,吓唬他们?”
“去去去,小孩子思想!”
徐飞蹲在大剧院工地边缘,瞅着正在进行三通一平的施工队,尚未想出好办法,武备老者忽然打来电话。
“歪?”
“小飞,你在京城?”
“对啊。”
“你懂‘雷达通信一体化’么?”
“如果我说,没人比我更懂,你信么?”
“……”
“孙大爷,说吧,啥事?”
“是这样,施特劳斯走后,咱们研究院对‘通信模块’进行了拆解分析,并加以彷制,但别说彷制品,即便施特劳斯留下的真品,通电后也没反应。”
“有反应才怪了。”
“???”
这是京城,雷达模块不在基地核心50公里范围内,怎么运作?
徐飞本打算找个由头湖弄一下,忽然想起,自己随身带着基地核心呢,只要找个地方投放出来,模块不就激活了?
但这么做,如何体现出徐厂长的牛掰之处?
徐飞略微思索,眼神越来越亮。
如果把基地核心藏在宾馆,咱跑研究院唤出半透明页面,当着众多科技大牛,朗诵雷达通信一体化简介,显摆显摆专业知识,然后再修复施特劳斯留下的雷达模块……
你说,咱会不会当场获得研究生毕业证?
那还考啥的雅思、托福?
徐飞将手里的剑桥真题撕成两半,团巴团巴,左右开弓,曲指弹进垃圾箱。
“都让开,徐教授要去研究院!”