“韩老师，上次相聚太匆忙，我没有来得及深入请教，您对房地产行业的整体性融资困局怎么看？”

    古勇的提问很有意思。

    他不问房地产行业本身的发展趋势，而是单问融资，很自信，很清醒，也足够精准。

    韩烈回视古勇一眼，笑着反问：“看来古总依然高度看好行业发展前景？”

    “对！”

    古勇显得雄心勃勃、志得意满：“协会里对于行业前景是有共识的，房子嘛，永远是华夏老百姓最心心念念的终极商品。

    土地情节是刻在我们华人骨子里的烙印，没有自己的房子，叫什么家？

    而且我们在哪里？

    魔都！

    华夏的金融明珠，经济之都！

    如果不是对市场本身有着强烈信心，我又何必拼尽全力推动铭都项目？”

    啧啧，这就对喽！

    别看13年、14年的社会舆论包括行业内部普遍一片看衰房地产，专家不停批评房价过高有碍民生，已经让百姓不堪重负，但实际上，相当多的有识之士都判断房价降不下来。

    其实，哪怕到了2023年，房价依然只是分化，而不是崩盘。

    前世有个叫做苏牧武的扑街作者在18年写了一篇有关于国内发展困境的预判内容，基本全中，给了韩烈非常巨大的启发。

    然后等到重生回来补足了知识和智力，现在韩烈已经基本通盘看清楚了未来十年的整体趋势。

    单看魔都房地产，其实不管是大环境萎靡的13年14年，亦或者是豪宅血崩的22年，市区内的中小面积刚需住宅都不愁卖。

    好时候加价，困难时期打打折搞促销，90平以内的房子始终热门。

    所以古勇的信心并没有任何问题。

    问题在于……

    铭都项目是改善型精品住宅。

    古勇的野心非常大，对标的是一系列网红盘，比如大宁金茂府、中骏柏景湾等等，但是又没有那些网红盘的区位优势和地王噱头，所以其实前景是很模湖的。

    把一切都做到极致，他有可能过关。

    但凡有哪里稍微差一点，结果都不会太妙。

    古勇的清醒之处在于，他知道由行业本身产生的一切困境都只能靠自己去度过，跟韩烈请教，等于是疾病乱投医。

    所以他只问韩烈与融资相关的话题，这才是韩老师的长处。

    而韩烈要做的，就是给他的野心再浇一勺油。

    不让古勇膨胀起来，他怎么可能乖乖按照预定计划去走，然后犯错呢？

    蛇吞象怎么可能那么容易？

    尽管韩烈行的是阳谋，但并非是等着猎物踩坑然后目送对方走远就能摘到果子，其间，每一个环节都需要韩烈或者潘子发力推动。

    “古总，您不缺钱了吧？”

    韩烈试探了一句。

    古勇笑道：“哪一个搞房地产的敢说自己不缺钱？钱嘛，永远是越多越好，现金流是我们的生命线啊！”

    啧啧，听上去很是清醒嘛……

    古勇并非草包，只是狗烈太阴了，当一个先知开始挖坑，猎物能做的只有祈祷。

    “原来如此。”

    韩烈笑着敬了大家一杯酒，然后慢条斯理的开口。

    “在钱的方面，古总大可安心。

    第一，25亿对于铭都项目已经绰绰有余了。

    第二，哪怕真的出现意外，新的钱也会很好找。”

    “哦？真的吗？”

    不止古勇大喜过望，高叼毛和小绿毛也支棱起耳朵。

    “我从不讲大话。”

    韩烈笑得非常轻松，带给人一种强烈的自信感，很能安抚人心。

    而且他不是空口白话，理由非常充分。

    “您啊，小看ABS项目的威力了。确实是我将它带到魔都的，可这是历史的必然，而非我一人之功。

    不信您再等等看，类似的项目一定会如同雨后春笋一般，层出不穷。

    多方共赢的好事儿，如同一场盛宴，谁都不会错过的。

    因为成本的原因，房企在这场变局中确实是吃亏的一方，最贵可能要承受22%以上的利息，可房企的利润率撑得住，不是么？

    所以一旦名古地产出现问题，多的不敢讲，十亿八亿的现金，我肯定能为古总找来。

    或者根本不需要我，魔都金融圈也一定愿意向第一个标杆项目伸出援手。

    20个点左右，短期渡劫，尽够了吧？”

    古勇仔细的想了想，欣悦点头。

    “那确实！名古地产出不了大问题，如果真是现金流上出现缺口，有几个亿的短期贷款足以解决，看来是我多虑了……”

    讲到此处，他挥手拦住服务员，起身亲自为韩烈倒酒。

    “来，韩老师，我敬您一杯，感激的话不多讲了，都在酒里，我干了，您只能抿一口，千万千万给我老古一个面子！”

    嚯，好兄弟，太客气了！

    韩烈笑眯眯的看着古勇干杯，然后，并没有心安理得的承受对方的高高捧起，而是豪爽的自己也干了。

    而且把小嗑讲的那叫一个漂亮。

    “论年纪，您和我父亲一辈；论身家，您是我数倍有余；论关系，我们是彼此成就的合作伙伴。

    于情于理，我们已如家人，哪有让您干杯，我在一旁看着的道理？

    来！共同满饮，提前预祝我们大展宏图！”

    卧槽！

    什么叫踏马的情商啊？

    看懂没有？

    都特么赶紧给我烈哥鼓掌！

    看着韩烈恳切开口、大气干杯，古勇愣住了片刻，然后眼眶不由自主的泛起浅红。

    真的，那一刻，他真的被眼前的少年感动到了。

    有功不自居，有成不自傲，持身端正受捧不飘，最可怕的是年方19……这他妈的应该怎么形容？！

    天生的成大事者，神性天授的领袖人物，年轻一代的学习楷模！

    莫名其妙的，古勇下意识扭头看向女儿。

    古甜单手托着腮，另一只手握着酒杯，眼里泛着异彩，似是对韩烈十分倾心。

    而就在这一瞬间，古勇心里怒意狂涌，只恨自己当年没把她的腿打折——如果早早狠下心来修理教育她，现在未必没有机会。

    可惜啊，晚喽！

    古勇深知自己的闺女是个什么货色，之前一直没有觉得不好，所以宠溺无度。

    直到现在看到韩烈，被真正少年天才的能力和格局震住，才意识到自己到底犯了什么错。

    错在短视，错在狂妄，错在以为只要有自己在，女儿怎么浪都能混得很好。

    呼……原来只是因为没有见识过真正的天才……

    古勇已经不奢望古甜能有韩烈那样的能力，天赋是强求不来的，可是如果她贤惠善良，至少不会和顶级的同龄人拉开如此巨大的差距。

    你还有脸看人家！

    你想往上凑，人家稀得搭理你么？！

    哎！

    古勇的情绪是那么的复杂，高叼毛亦如此。

    当韩烈用最诚恳的语气开口时，整张桌子就已经静了下来，等到他仰头干杯时，大家轰然鼓掌，并且附上喝彩。

    高叼毛最卖力气。

    “韩老师不仅专业能力可称第一，个人素养同样是我辈楷模！不行不行，这杯酒，我得陪！”

    卡卡喝酒，然后眼角余光看到正在“傻笑”的高申，顿时气不打一处来。

    啪！

    一个大逼兜突然扇到了高申的后脑勺上，高叼毛怒斥：“能不能有点眼力劲儿了？站起来陪着喝酒都不会吗？！”

    高申后脑勺一片火辣辣的疼，当时就懵哔了。

    不是，我咋了啊？！

    其实他真没有傻笑，只是在附和的笑着。

    并且也没有发呆，而是举着酒杯，心潮澎湃的想着：等父亲喝完，我也得拍个马屁！

    嗯，得好好组织一下语言……瞧好吧你们！

    高申的表现真的算不上丢人，只不过，凡事都怕对比，看到韩烈的表现，高叼毛破了防，于是怎么看亲生儿子都不顺眼……

    啧啧，倒霉催的小绿孩儿！

    高申委委屈屈的起身，赌气似的一扬脖，把酒先干了，然后才开口。

    “韩老师，我不太会夸人，对您，我只有两个字——佩服！如果您看得上我，以后多联系，有些什么跑腿卖力气的小事儿，尽管交给我，然后您看我的表现！”

    吨吨吨又倒满一杯酒，然后高申扯了一下白玉秋。

    “来，韩老师，我们两口子共同敬您一杯酒，诚挚的欢迎您到我家里做客，我必定扫榻以待。”

    高申康慨激昂的表态刚一出口，霎时间，一直清冷沉静的白玉雪就用力埋下了头。

    妈耶！

    扫榻以待这个成语，你用的真好……

    她大感荒唐，差点没忍住笑。

    在她身上，这种情况相当难得。

    而更荒唐的是，白玉秋一副端庄表情，恭敬但不失疏离的附和：“韩老师，我丈夫的意思就是我的意思，如果有幸请您到家里做做，那一定会是高申最大的荣幸……”

    妈呀！

    介是什么mp4里的台词？！

    白玉雪整个人都麻了，觉得姐姐太大胆太放肆。

    结果，不但高申没有任何反应，其余的人也没有意识到有什么不对。

    噢！

    对了，是我先入为主了，不知道他们关系的人，确实很难听出来什么哈？

    白玉雪放下不必要的担心，然后在所有人的注视中，举杯奉上祝酒词。

    很特别。

    “有匪君子，如切如磋，如琢如磨，瑟兮僴兮，赫兮咺兮。有匪君子，终不可谖兮。”

    她用清澈的眼睛稳稳的注视着韩烈，声音像泉水般流淌到人心田。

    “古代的君子如玉是什么模样，我没有见过，韩老师在我心里就是一位有德行的君子，小雪祝您诸事顺遂、万福金安。”

    “好！”

    在大家轰然的掌声中，韩烈眼神一闪，表情严肃的看着她满饮一杯白酒。

    然后轻声道：“不敢称君子，但求做到重情重信罢了。”

    白玉雪脸上突然绽放开一抹灿烂的笑容，如莲花盛开，美不胜收。

    如此美，又如此惠质兰心，谁能不爱？

    《有匪》出自《诗经》，白玉雪引用的那句，大意是——

    美君子文采风流，似象牙经过切磋，似美玉经过琢磨，气宇庄重轩昂，举止威严显赫。如此君子，一见难忘矣！

    用来夸人，实在大雅。

    听不懂的人可能会感觉莫名其妙，可如果听得懂，这便是非常高级超格的赞美。

    而她后面补上的那句“韩老师在我心里就是一位有德行的君子”，既是提醒，更是期望。

    她期望韩烈能够以德行回报两位姐姐的拜服。

    所以韩烈才会回以“重情重信”，是一种非常明确的承诺——我答应的事情一定会做到，对我好的人，我亦会全力照顾。

    暗号对完，默契自生，白玉雪心中轻松五分，终于绽放出由衷的笑。

    外人看不懂这里面的弯弯绕绕，只以为两人是互相看对眼了，于是疯狂起哄，心思各异。

    高叼毛最开心，美极了。

    看吧？

    老子就知道，对付韩烈这样的少年天才就得上貂蝉！

    高申其次，但是他在开心之余，心里也不无遗憾——哎，小雪彻底没机会了……

    不过他很快就释然了。

    就看今天的表现，白玉雪显然不是他有能力搞定的寻常女孩，不管有没有韩烈，都不大可能轮得到他。

    既然如此，何必多想？

    不如多去琢磨琢磨外向活泼的白玉霜……

    古勇的遗憾程度比高申更深，毕竟他是有闺女的，而且和韩烈的年龄差只有四岁，基本算是同龄。

    只可惜，教育歪了。

    拿古甜和白玉雪相比，简直是不自量力——好吧，其实古甜的综合素质不差，只是性格减分太多。

    尽管她才是白富美的常态，甚至大部分白富美都没有能力从宾大管理学毕业，但是一个“任性爱玩喜欢作”的公主病就足以把她从竞争者行列里pass掉了。

    古勇突然有点羡慕老高了。

    儿媳妇的妹妹如此出挑，虽然家世基本等于零分，可是韩烈真不一定在意，人家明显扶得起来。

    “扶得起来”的正确意思是——韩烈有能力帮扶白玉雪，而白玉雪自身也是一个能够立得住的好女孩。

    所以不提结婚，处对象处到蜜里调油的概率还是非常高的。

    不出几年，高家可能就要更进一步喽！

    古勇心念电转间，决定等会儿一定要帮高邑军敲敲边鼓，提前结个善缘。

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