正文 第八百五十八章 名声很重要
帝都这边的别墅,还是在二环内的,绝对属于稀缺资源。
劝人买房这种事情,方蛰以前会做,现在不会了。至少不会让身边的朋友去买房了。
买房当房东跟过去买地当地主没有本质上的区别,如果是个普通人,或者只愿意做个普通人,买房是个很好的理财方式。炒股的话,不建议。
李萍的心情非常的好,每次看见方蛰抱着李峥的时候,她的好心情就无限放大。
这家里还是有些老传统的,两孩子在一边玩,一大盒玩具随便他们折腾。两个男的坐在一边喝茶,顺便聊一些闲话,俩女的在厨房里忙活。
“看这意思,你跟媳妇和好了?”方蛰瞅了一样厨房,压低了声音。
“老夫老妻了,还能怎么滴?好些年了,一直这样呗。”李胜利似乎不想说这个,换了一个话头道:“昨天还跟我媳妇说起你,你猜她怎么说你的?说你啊,太嚣张了。”
方蛰愣住了,嚣张这个词似乎跟自己不搭界吧?这从何说起啊?
“不明白么?都说你谁的面子都不给,非要跟幻想较劲就算了,你看看身边多少女人,其中还有一个是云大妞,多少当年喜欢云大的男的,都惦记打你一顿。就这,你还敢来帝都招摇过市,不是嚣张是什么?”李胜利说着自己都乐了。
“哦,原来如此,那怎么没人来打我啊?说到底还是没胆子。我呢,就是喜欢他们看我不顺眼,又拿我没办法的样子。”方蛰一本正经的说着,好像在台上做报告。
李胜利乐的只拍大腿,好一阵才顺气道:“你这话可不敢出去说。”
“出去说也没事,今非昔比了。只要我不主动挑事,没人能奈何我这个守法公民。”
两人说着烟瘾上来,出门抽烟,外头依旧是个好天气,阳光灿烂的照着很舒服。
这天气在帝都的春季,实属难得了。
“这两年国内的经济眼见的好起来了,房价上涨的速度也加快了。谁能想到,帝都三环里头的房价都快破万了。”李胜利说着突然感慨了起来,方蛰忍不住笑了:“这才到哪啊?”
“你说我们开发一个住宅小区如何?”李胜利的心思暴露了。
“你要开发住宅小区,就得花心思建出无论从哪方面看,都是行业标杆的小区。钱可以少赚一点,但是一定要让业主满意。以后每个小区,都按照高标准来建。有个五六年下来,你可以运作上市了,到时候身价怎么也得几十个亿。”方蛰想了想,这钱可以赚的。
“哦,什么叫高标准,建筑质量么?”李胜利来了兴致,毕竟这是方蛰的建议。
“建筑质量是最基础的,楼房的间距,房间的层高,公摊面积里别把墙的厚度算进去。小区内的绿化程度,休闲设施和场地的完善,最后是小区周边的配套设施,学校一定要有,如果没有,你花钱也要盖一个学校出来,还得是所好学校。”
一番话说完,李胜利陷入了沉思中,好一阵才开口道:“这是做慈善啊,不是做生意。”
“房地产是暴利行业,你跟我这叫个屁。名声,懂不懂,关键是个好名声。这东西对生意人来说,一个好名声关键时刻是就是护身符。你见我在交税的问题上做过手脚么?在米国赚钱,我会想方设法的少缴税,但是在国内,我就必须是纳税积极分子。”
话是说了,听不听的进去,要看李胜利自己的。不过怎么说呢,做房地产的商人,真的是一个赛一个的心黑啊。方蛰觉得,自己大概率是要白说了,顶多李胜利在搞示范小区的时候会少赚一点,时间长了真不好说。人心,哪有满足的时候啊。
也就是李胜利的意思是想自己做一个小区,不是跟郭大少一起搞,不然方蛰一个字都不会讲。名声这个东西,看起来有点虚,但怎么说呢,在帝都这个地方,有个好名声就是不一样。国内的大地产商,似乎后来都载了跟头,或者说是被敲打了。
正聊着呢,李萍开门招呼一声:“吃饭了。”两人停下回去,餐厅里摆好了碗筷酒菜。
“喝点?”李萍笑着征求意见,方蛰点点头,看看俩个小的,已经在边上的小桌子上开始了,一人一个小碗,一个小勺子,倒是省心的很。
“那就喝点。”方蛰点点头,李萍拿来一瓶五粮液而不是茅台,很懂方蛰的喜好。
李胜利和媳妇坐在一起,笑眯眯的看着李萍和方蛰的互动。
酒倒上了,李萍把杯子举起来:“为新的一年大家都好好的,大家都发财,干杯。”
众人起身举杯干了,落座后李胜利夺过酒瓶倒酒时,他媳妇看着方蛰道:“我们单位的主要负责人今天都回去上班了,据说是你给柳主任拜年的时候说了点啥?”
方蛰听这话都傻了,这帝都还有秘密可言么?不过这话肯定不能认就是了,所以很干脆的反问一句:“你觉得可能么?你们单位的人是有多看的起我?再说了,我是有多傻,难得给柳主任拜年,我说点吉祥话拉进关系,将来有机会请上面关照一下不好么?”
方蛰的表现很正常,李胜利媳妇眨眨眼:“看来传言有误!”
“你们那个部门有多重要,你心里最清楚了。国家很多改-革方案都从那边出来的,全国乃至全世界的经济类信息都能看到,并且该部门汇聚了国内最顶尖的一批人。我这么说,你能明白么?”方蛰再次强调了一下语气反问。
李萍这时候见气氛有点尴尬,知道方蛰有点不高兴了,赶紧打岔:“对了,忘记跟你说了,我那些网吧都卖掉了。钱拿在手里,我接下来做点啥投资才好?”
方蛰顺着台阶就下来了,露出笑容道:“不想太辛苦的话,就买点商铺出租。”
方蛰的心目中,李萍其实也是个例外,原因是没啥野心,不想做什么大事业。这种性格,还真的就合适买房做房东,当然不是叫她去买住宅,买商铺就行了,不会有炒房的嫌疑。
李萍看一眼李胜利道:“胜利的意思,把钱借给他,按照银行利息来算。”
方蛰啧了一声:“这你们姐弟之间的事情,别问我。就算他找我借钱,那也得按银行贷款利息来算,最多我算他一个正常的点。”
李胜利意外的安静,不紧不慢的倒酒,举杯:“走一个。”方蛰跟他碰了干掉后,李胜利不满的看看身边的媳妇后,这才淡淡道:“你现在这个情况,需要担心的事情不多。”
方蛰眯着眼睛看看这对夫妻,心里突然明白了,为何李胜利要涉足住宅小区。有一个在FGW上班的媳妇,消息来源就是快了。说起来,李胜利都很少给自己提供消息。
正想着呢,李胜利又来一句:“半导体产业方面,民用领域的国家投入,短期内你就别指望了。地方上争取一下政策扶持吧,松江是块风水宝地,担负着国家很多领域的重任。”
这时候李胜利的媳妇也开口道:“大员那边的半导体生产商又来了,选的也是松江,打算在内地建代工厂。国家出于某些考虑,肯定是有扶持的。”
“应该是在赛扬系列芯片代工的价格没争过我这边,所以那边才动了心思。现在两边关系还是很紧张的,出于大局方面的考虑,我完全可以理解。不过也不要紧就是了。”方蛰听出她的意思后,并没有特别往心里去。
大员那边没少搞事情,华芯那边一直在打官司,作为大员的支柱产业,大员方面可以接受三星方面的正常市场竞争,却不能接受内地的正常市场竞争。
“当年石化产业说在内地落地,折腾了好几年,最后还是黄了。要我说啊,那边的人就不该给他们好脸色,该收拾还是得收拾。”李胜利忍不住说了点重话。
“现在的世界格局如此,该忍的还是会忍的。哪天国家发展到一个程度,经济体量到了,想忍都未必能有机会忍。”方蛰说着端起酒杯,跟李胜利碰一个,不想继续这个话题了。
午饭后李胜利带着媳妇和孩子走了,李峥犯困了,拉着方蛰要陪睡。说起来这孩子懂事的让方蛰心疼,从来没有跟方蛰抱怨过什么,每次看见方蛰都很开心。
陪着李峥一起躺了一会,等他睡着了,方蛰才悄悄出来。客厅里李萍在看电视新闻,看见方蛰便展颜一笑:“别往心里去,她就是觉得你亏待我了,说话不是太客气。”
方蛰摇摇头:“我跟着没往心里去,当时的不快,跟她一点关系都没有。我只是感觉到了帝都的一些人对我的恶意,其实她是好心提醒我。在帝都这个地方,我的一举一动都有人盯着的,看在眼里,心里想的啥可以想象。回头你跟她说一声,我谢谢她。”
李萍笑的更开心了,抱着手臂紧紧的挨着道:“我再三丫大东海买了一栋别墅,有机会一起去玩几天。”这个时候在三丫买房子,具体价格如何不知道,但肯定不贵。只能说有的人天生就是财运好。
“嗯,看情况吧,年后事情也很多,等我都安排好了,你给李峥请假,我们去住几天。”方蛰没有拒绝,这就是李萍的高明之处了,李峥的存在维系了两人的关系。
“行,到时候你跟我说一声,我随时都行的。对了,胜利那边你劝一劝他,别把摊子铺的太大了。”李萍有点不安的,毕竟开发一个小区需要的钱可不少的,银行贷款也是要利息的,开发小区的周期很长,万一预售情况不佳,资金链出问题就麻烦了。
再者,抛开郭大少另起炉灶搞一摊子,方蛰心里会怎么想?这些,李萍都得问清楚的。
“你想多了,不是胜利离不开郭大少,而是郭大少离不开他。在帝都做房地产,不比在别的地方。我说句不好听的,你们的身份注定了获取信息的速度要快的多。信息是什么?信息就是钱,只有手里有一定资本,在信息的加持下,赚钱要比别人容易的多。胜利做地产的方向是对的,他的钱来的也干净,保持下去会走的很稳。”
两人随便聊了一会都不说话了,就这么互相靠着,什么都不去想。
李萍很喜欢这种感觉,对她而言,这一辈子也满足了。比起很多人的生活,她的生活看起来会冷清一些,却非常的稳定。她喜欢这种稳定的生活,至于方蛰这边嘛,李萍一直都觉得,方蛰不欠自己的,恰恰相反是自己欠她的。
说句实话,没有方蛰的帮助,李胜利早就翻车了。结果或许也能应付的过去,但肯定会非常狼狈,甚至会影响到李老大的前途。现在一切看起来都很好,李胜利也变得非常稳健了,随着年龄的增长,李胜利也不爱折腾了,比以前可算是收敛了很多。
靠在一起的过了一会,浑身放松的方蛰渐渐的犯困了,不自觉的睡着了。
等方蛰醒来的时候,天色已经黯淡了。李峥搬了一把小凳子坐在对面,大眼睛一直盯着他看,见他睁眼很开心的笑了:“爸爸醒了,我们出去玩吧。”
看着他祈求的眼神,方蛰无法拒绝。上个洗手间后,招呼厨房里一声,牵着李峥出门去了。李萍追到门口:“早点回来,晚饭做上了。”
方蛰头也不会的招招手,脚下还加快了。小区里的生活设施还不少,尤其是一些孩子喜欢的滑梯之类的,李峥似乎非常喜欢滑梯,爬上爬下的。方蛰两头跑,一边小心他爬的时候掉下来,一边防止他滑下来撞到。
可能是真的太开心了,李峥都玩疯了,这季节都能玩的一头汗,不停的爬上爬下。
一些孩子也在一起玩,边上还有家长陪着,李峥跟那些孩子玩的时候,总是会很大声的告诉别人:“看,那是我爸爸。”