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    看来上面这次真的是下了很大的决心啊！

    而肖锋对于上层的决定，也是颇感欣慰，看来和地价上涨这种眼前利益比起来，显然上峰更加重视长远的投资和收益。

    现在对炒房客的打压，就是对长远未来的投资。

    其实只有压住了房价，未来体育新城板块的其他企业，才有长足的成长空间。

    而这里的企业，一旦在他们劝业基金的支持下，成长起来，那么绝对都是未来可期的企业。

    成为独角兽那都是洒洒水的事，最不济也能混到一个在科创板上市。

    而这些企业能够给市里面带来的回报，可远远要比那一点点土地出让的费用要划算的多。

    毕竟卖地只是一锤子买卖，而培育企业成长，这可是长远投资。

    一旦这些企业要是成长起来，那么这些企业创造的利润，和税收，就足够上面乐开花了。

    而且这些企业还养活着那么多的员工，这些员工也是要缴个税的。

    而且这些员工还要吃喝拉撒，他们也要买房结婚生子，这些从远期而言，可是会一直惠及本地的。

    所以这次上面对于这里房价上涨过快的反应速度是相当的快。

    显然他们也并不在乎，房价上涨带来的税收上涨那俩钱，他们现在更加看重的是这个版块经济的健康有序的发展。

    肖锋听完那个经理的汇报也点了点头，然后又问道。

    “那咱们呢？咱们有什么跟进措施没有？”

    那个经理也是微微一笑：“有的，我们也已经商讨出了一些对策。”

    “哦？说来听听。”

    “其实很简单，我们要做的，就是让物业配合严打群租房的措施，并且对于转租用户进行严格限定。”

    “好，这个办法好！”

    这个经理不过是随口一说，而肖锋听了却用力一拍巴掌。

    这个办法好啊！这样，就从另外一条路上，堵死了炒房团的经济来源。

    事实上，上面出台的那些限购，以及限售的政策，确实是可以过滤掉一部分炒房团的。

    但是对于一些资金实力雄厚，或者说是多人合伙的炒房团伙而言，这力度还是不太够。

    比如一套房如果是三百万，那么如果有一批有资金有实力的人，非常看好这个地块未来的发展潜力。

    他们就会联手，一起吃掉五到十套房。

    因为有一定的实力，他们往往不会从银行贷款，可以做到全款吃下。

    而在吃下这些房源之后，因为限售政策，五年内不得出手转让。

    而对于这些炒房客而言，因为是全款购房，他们就无需担心利息的烦恼。

    但也总不能看着这些房子放在这里吃灰，所以他们最常见的做法就是，把这些房全都转租出去。

    或者是租给那些搞长租公寓的，又或者是他们自己会把这些房子简单装修一下，然后做成日租房，甚至是小旅馆。

    而那些搞长租公寓的家伙，又会把这些房子切割成无数的小单间，出租给那些在城里打工的打工人。

    这样一来，就形成了群租房。

    而这样的群租房，历来都是让小区物业和城市管理人员最头疼的灰色地带。

    首先就是群租房的房客素质，参差不齐，这些人挤在小单间里，如果只是安静的生活那还好说。

    就怕有一些不良人士，在沾染上一些恶习，每天生活习惯黑白颠倒。

    被人上班的时候他睡觉，别人回家休息了，他就在家搞事情。

    最后搞得七邻八舍是怨声载道，甚至还会引起治安纠纷。

    而且住的人多，还容易带来各种安全隐患，这也是最让小区物业头疼的地方。

    另外就是这些长租公寓也经常会发生，二房东捐款跑路的情况。

    最后就是租客们交了房租，最后房主却没有收到房租。

    最后房主和租客发生冲突，而倒霉的就属小区里的其他住户。

    反正这样乌烟瘴气的情况是一样不少。

    还有就是那种改成日租公寓形势的个人住房。

    因为滨城本来就是个旅游城市，再加上这个小区附近，将来就会有大型室内商场，还有体育场，另外就是还有医院。

    这样一来，势必会有很多人选择这种日租公寓来住。

    但这种情况，在未来的名厨金都是绝对明令禁止的。

    因为首先这小区住房，就是一个非营业场所。

    如果说你是房主要把房出租，租给单纯以住为目的的单一用户，那么倒也无可厚非。

    小区物业自然不会管你。

    可是如果你是想把房做成日租房，这样一来，就会频繁有各种外来人口流动进入小区。

    这样势必会影响到小区的管理，于治安情况。

    要知道名厨金都可是以高端住宅小区来自我定位的。

    如果要是允许这样的情况发生，那势必会影响到小区的定位，以及小区业主的心情。

    所以这种情况，一定要从源头就掐死。

    而这个谷经理这么两套措施一出手，就一下又把那些炒房团的另外一个重要经济来源给直接掐死。

    这样一来，那些炒房团如果还是要来炒房，那他们就要掂量掂量，是否能够承受得起了。

    哪怕他们不贷款，是全款买的房。

    也要把房子放在这里空置五年，这五年这些房子不但不会给他们产生收益，反而还要他们每年都交起了物业和取暖费用。

    而且谁也不能保证，这五年的时间，这里的房子就一定会增值。

    而且万一五年之后，这房子增值的差额，并不理想呢？

    这样一来，所有的炒房客们，就必须要掂量掂量，是否还要在这里继续炒下去了。

    “嗯，很好，就这么做。不过你们物业这一块，可是任务会很重呦！”

    肖锋笑着看着这个谷经理说道。

    “放心吧，肖总，我们早就已经规划好了，这一块肯定会严格执行的。”

    肖锋很是欣慰的点了点头。

    其实相对于卖房子而言，他更加看重的是物业管理。

    可千万不要小看了这一块，如果你物业要是做的好，那这可是一个日进斗金的生意。

    想想看国内那些知名的物业公司，比如绿城，龙湖，万科等等。

    其实每年大家都被这些地产公司的销售部分给夺取了眼球，其实这些大型地产集团名下，还有一个不声不响却赚着大钱的部门，那就是物业！

    尤其是上述几家公司，他们的物业公司在业界内可都是非常有名的。

    而且现在的物业公司，可觉得不仅仅是靠着征收物业费过活的年代了。

    一般的小区，或多或少都会有一些公建，而这些公建大多数都是掌握在开发商手里很难能卖出去的。

    而上述几家地产公司的物业，就会把这些公建做成会所，专门给小区的业主服务。

    比如健身房，游泳馆等等，每年光是靠办卡都能收入一大笔。

    另外就是现在可是一个各种