穿过棚户区的小路，百姓们纷纷跪在他的身边称呼恩人，王永安冲大家拱手打招呼。他见到一户人家十来口挤在不到十平米的茅草房中，小孩子饿得皮包骨，忍不住掏出手帕擦了擦泪水，让手下去买了二十个肉馅包子分法给小孩子们。

    棚户区百姓从事着法租界最低贱的工作，却赚最少的钱，甚至有人病了，只能在家中躺着等死。

    王永安握住棚户区的一位乡民的手，关切地问道：“咱们这里的孩子们，都上学读书吗？”

    “恩人，我们的孩子哪能读书啊，孩子都是做着学徒的时候才学习一些文化。”那身高一米八十多的壮汉一听到孩子的教育，顿时眼圈都红了，哪有做父母的不希望自己的孩子得到良好的教育，哪里有父母不希望孩子出息的，可是大家都是棚户区的居民，恰如后世印度贫民窟中的百姓一样，别说什么远大理想，先填饱肚子再说吧。

    王永安摇着头叹着气，拜访了棚户区的所有居民，在他的身后跟随着上千的百姓，有男人，有女人，有老人，有孩童，他们都知道走在最前面的是这片土地的主人，王大善人，靖云公子王永安，他的一言一行一个决定，能够改变百姓的一生命运。

    在王永安穿过百姓棚户区之后，他来到一座宽广的地方，虞洽卿的轿车停在那里，王永安灵机一动，跳上了轿车的顶上，站在车顶面向上千百姓，大声喊道：“乡亲们，百姓们，我王永安虽然不过十九岁，但是我也是中国人，我看到我的同胞住在如此简陋的房子里，内心备受煎熬。我不忍心见到诸位乡亲们继续生活在这种肮脏的环境之中，继续看到我们的孩子没有教育，继续看到我们的老人生病看不起病，所以我在这里要向大家做出一个承诺，我要在这里盖房子！盖什么房子呢？我要盖楼房，我要给孩子们建学校，我要给老人们盖医院。当然，我只是一介书生，我需要你们的帮助，我需要你们自己帮助自己！让我们一起喊出来，共建美好家园！”

    “共建美好家园！”百姓们大喊起来，起初前排的百姓高声大喊，随后身后远处的百姓们大喊起来，乃至整个棚户区三千多百姓全都大喊起来。

    共建美好家园，这句口号迅速风靡整个上.海滩，在人们还在讨论王永安带来的妇女解放风波的时候，却被王永安凭一己之力为沪上百姓建造美好家园的善举所“震动”。当然，这个震动并不全是好事儿，最起码王永安的名声在卫道者们看来，又多了一个虚伪二字，吕碧城好心办坏事儿，害得王永安发誓再也不接受吕碧城的采访了。

    吕碧城也采访不了王永安了，在吕碧城以《共建美好家园，国人美梦靠谁》为题目，以靖云公子王永安的善举作为切入，讨论中国人能否拥有一个美好自由的社会，批评了腐朽的清政府带给百姓的灾难，并批评了儒学卫道者们用虚伪和谎言欺骗压抑百姓们的思想和生活之后，吕碧城和英敛之的矛盾终于爆发，并辞去《大公报》主编一职，接受上.海英华女校邀请，担任女校校长一职。

    英敛之作为梁启超的信徒，立宪派的支持者，在吕碧城辞职之后，引用“共建美好家园”这一概念，认为温和改良大清国，精英汉人与满清贵族共治天下，大清必定能够再次中兴云云，对王永安继续吹捧，甚至吹捧得比吕碧城还要甚。

    王永安看了报纸，脸红不已，心说哥们你丫这是要捧杀我啊。

    改革派与立宪派随后在报纸上继续争吵起来，而王永安成了双方争吵之中的那条无辜的鱼儿，用后世的话来说，他这是躺枪了……

    陈其美特地跑过来嘲笑一番，王永安哭笑不得，直说老哥你是不是闲的太无聊了，陈其美又问公司什么时候成立，王永安说后天就成立，介时还请赏光啊。

    1910年1月24日，扬华房地产公司在上.海法租界68号正式挂牌成立，公司的服务宗旨便是“共建美好家园”。尽管王永安独立出资，但他只占公司80%的股份，张牟群拥有5%股份，弗兰拥有2%股份，黄金荣拥有5%股份，杜月笙拥有2%股份，张啸林拥有2%股份，法国上.海领事贝尔当拥有4%的股份。公司主要负责人为董事长王永安，总经理张牟群，总工程师法国人弗兰。

    这其中张牟群是张静江的大哥，担任上.海通运公司总经理，这通运公司是码头货运公司，和青帮有着千丝万缕的关系，因此张牟群能力很大，是张静江能够在黑白两道通吃的最大臂膀。王永安将张牟群挖来，也是以5%的干股为代价，否则这样的人物，王永安断然请不到来。

    而弗兰则是一个前法国的桥梁工程师，之所以说“前”这个身份，是因为弗兰所在的公司破产，弗兰和许多法国年轻人一样决定闯荡一番。但是当弗兰来到中国之后，忽然发现，这里不需要他的才能，江南水乡也不需要他设计大桥，于是弗兰又事业了。但好在王永安得知弗兰的能力，尤其是弗兰法国人的身份，将来公司想要在法租界发展必须要有法国人背景，因此以2%股份拉拢弗兰进入公司。

    而作为一个房地产公司，以后少不得将会面对各种各样的局面，考虑到黑白两道的关系，王永安拉拢黄金荣、杜月笙、张啸林以友情价入股公司，以应付将来黑道上的麻烦，而赠送法国领事贝尔干股则是另一种变相的贿赂。

    在扬华房地产公司成立之初，总经理张牟群便宣布，将70亩棚户区改造成为现代化新式居民社区，并且本社区取名为兴华小区，建成之后将包含一所六年制小学和一所六年制中学，一座小型西医院供水站、供电站以及一些临街商铺。

    百姓纷纷鼓掌叫好，张牟群随后又宣布了一件与百姓们息息相关的事，由于扬华房地产公司初建，因此首先向棚户区百姓招收工人，以后诸位将作为工人，摆脱无业流民的身份，而招收的标准则是16岁到48岁之间健壮成年男子，公司的待遇分为底薪与提成，底薪为每月八钱银子，提成的多少由公司董事会决定。当然，王永安作为公司的董事长，实际上是由他一个人来决定。

    而扬华房地产公司的第一个项目，便是兴华小区，兴化小区居民楼将分为六个户型，分别是一房一厅（厨房）一卫的35平米A户型，两房一厅一卫的45平米的B户型，两房两厅一卫的55平米C户型，三房两厅一卫的65平米D户型，三房两厅两卫的75平米E户型以及四房两厅两卫的95平米F户型。

    这个时代的建筑并没有公摊一说，因此建筑面积是实打实的使用面积，所以房间非常大，而对于棚户区的居民来说，房子到底有多大，他们并不熟悉。王永安也懒得给棚户区居民解释，左右他们也买不起。但是第一批房客却必须是他们，因为他们是自己的工人，自己未来公司的建筑主力。

    百姓们没有多少钱，不妨碍他们以另外一种方式来购买房子，即以劳代购，具体表现为与公司签订劳务合同，合同期为十年。十年内劳务方（工人）在合同期内只能领取基本工资，享受公司提供的福利，包括节日奖励与假日，如出现工伤则由公司负责治疗等。签订雇佣合同者可凭十年劳务合同换取A户型一套，但如果工人十年内因非工伤外原因不能为公司服务，须由家人代替完成十年合同，如果工人因触犯法律，则公司有权收回购房并补偿工资双方解除雇佣关系。

    扬华房地产公司雇佣合同分为男力工合同、女力工合同、文职合同、安保合同四种，以劳换购主要针对男力工合同和安保合同工人，而女力工因为先天性原因（裹小脚导致不能从事太大的劳动量）薪酬仅为男力工合同的一半。

    从后世的角度看来，这份合同和卖身契没什么区别，可是对于这个时代的人们来说，这份合同就是一份保证，一份对自己对人生的保证，这个时代的人不会想到自己付出多么大的劳动，首先想到的是自己只需要为公司劳动十年就在法租界里有一个属于自己的家了，且这个家永远被承认，自己再也不会是“外地人”，再也不会被人骂做白完。

    别说棚户区的百姓了，就连青帮的人也坐不住了，纷纷想要投靠王永安的公司，王永安当然不能收这些人，自己总不能拆青帮兄弟们的台不是。一切美好的未来，成为了一个巨大的大饼，画饼的王永安一时之间成为上.海滩风云人物，受到各方的追捧，成为各界名流的座上宾。