正文 第一百八十八章 华丽丽的成功
等到huaq公司的事情差不多忙完了,刘洵也终于能坐下来歇口气,粗粗算算,这次自己到美国,居然在美国呆了有差不多一个月的时间,算上前世今生,大约也是在国外呆的最久的一次了。
而且,眼瞅着这正月都快要过去了,自己也是该回去了,刘洵在心中如是的想到。
不过仔细想想,在美国这一个月,自己也算是办了不少的事情。
首先便是成立了两个公司,vista投资和huaq科技,而且收购了思科一大半的股份置入了vista投资的名下,虽然这个投资公司现在还名声不显的摸样,不过刘洵相信,很快便会让大家大吃一惊的,未来的十年,正是网络科技蓬勃发展大爆发的十年,随便投资几个公司都能赚的盆满坡满的。仅仅在思科上边的这一项投资,便足以把自己推上风投之王的王座,在一项投资上获利近三千亿美元,想必数遍硅谷也没有投资公司能做到这点。
至于获得了mpeg技术的专利权和专家组并且置入huaq科技的名下,虽然现在还不显山不露水的,但是等到家庭数字技术革命开始的时候,才会有人意识到,自己当初的投资,那是多么的前瞻性的眼光。
而且,vcd研发的工作组也有了雏形,在薛珰舞的领导下,已经开始了初步的研发,若是顺利的话,用不了半年便会有第一批vcd的下线,一切的一切,都按照自己构想中的井井有条的进行下去,而且有理由相信,会越来越好……周慧雯几次打电话催刘洵回去,这几天,几乎是每天一个电话,这小子自己也有些想家了,感觉这次离家这么久,确实到了该回去的时候,所以,解决完这边的事情之后,刘洵便定了机票,准备回国去。
临别时,在机场外边,周裴婠倒是主动了一次,轻轻抱住刘洵,在他脸颊上吻了一下,直到上飞机的时候,刘洵还有些傻傻的摸着被周裴婠吻过的地方,这大概是小姨第一次主动的吻自己吧?
刘洵知道周裴婠心中的顾忌,也知道伦理礼法的束缚,但是他坚信,那些东西都无法挡住自己对小姨的一片深情,这一片深情,是跨越了时间与空间的距离,从另外一个时空待到了这里,任他风吹雨打都无法浇灭。
由于周瑞青已经在前几天调到安南省任省委副书记兼常务副省长,锦江那边便没了可去之处,所以,刘洵这次坐的航班是纽约飞往中海市的,到了中海之后,再转道到德顺碧桂苑去看看,不过想到自己离家这么久,回去之后居然不是先回家,想必到家之后,周慧雯肯定是要用出抓耳神功的。
不过碧桂苑现在也正是关键时刻,为期一个月的春节攻略,这几天便要结束了,刘洵这个大股东若是不去好好瞅瞅,也有些太不负责任了。
“我靠,你小子还知道回来啊。”高卫见了刘洵便给了他一个大大的熊抱,“那啥来着,浩天都和我们说了,你小子出去这一遭便花了21亿人民币,买了个不知道什么公司股份,我靠,21亿啊,碧桂苑全部卖了也没这么多,我们几个,还真是和你越拉越远了。”说着一阵垂头丧气,“你小子,咋就这么妖孽呢。”
“周家尽是妖孽,小婠那才叫真正的妖孽,我可是听说,xp基金现在可操纵的资本,已经高达十亿美元了,咱们在这里喜不自胜的,其实那就是小打小闹。”连浩天也苦笑了一声。
刘洵费力的从高卫的熊抱中挣扎出来,“那是,小姨可比我妖孽多了,不过碧桂苑可不是小打小闹,小姨的战场是在资本市场,咱们玩的是实业,不能相提并论,没有可比性。对了,卫哥,你不在部委里边呆着好好上班,咋又跑这边来了?”
“我靠,你当我想来啊,要不是知道你小子今天回来,老子才不来呢,老子这会儿肯定还舒舒服服的呆在京城,哪用跑到这破工地来。”
高卫说着翻了翻白眼,“你小子这一走便是一个月,丢下了这边这么一个大摊子,只顾得上你那什么思科的,其他的一概不管,之前筹划的土地证的经销商大会也没得开了。”
刘洵尴尬的一笑,自己似乎确实有些不负责任了,“卫哥,我这不是回来了吗,再说,这边有你们几个和秀玲姐盯着,也没我啥事儿啊,那春节攻略还是我置定的呢。至于经销商大会,咱们之前不是就说过嘛,之前便准备放在这几天开啊。”
“你小子是舒服了,呆在国外坐享其成啊,单小姐和她手底下的那班人这段时间可是跑断了腿,你得好好犒劳犒劳人家。”
高卫说完,单秀玲便一脸幽怨的对刘洵看过来。
不过这段时间,也确实苦了市场部的人,单秀玲把人手遍地撒出去,让他们在全国各地寻找合适的经销商,这段时间,可算是把这帮人累坏了,作为居中统筹的单秀玲虽然不必亲自出马,不过几百个城市的代理商的资料都要她自己亲自过一遍,然后从中决定最后的人选,还要操劳碧桂苑的销售,原本一个清丽丽的大美女,这段时间却要天天挂着黑眼圈,想不幽怨都不成啊。
“得得,咱开完经销商大会就大赏有功之臣,先犒劳秀玲姐。”刘洵赶紧求饶。
“这还差不多。”
“对了,这段时间,碧桂苑的销售进行的怎么样?”
“我靠,你还知道关心碧桂苑呀?还以为,你小子都忘了,这碧桂苑,你小子占的才是那最大的一份呢。”
连浩天对刘洵翻了翻白眼,不过一说起这事儿来,连浩天、高卫、周培东和单秀玲四人脸上都不约而同的露出喜色来。
单秀玲拿出一叠的资料递给刘洵,倒是周培东率先开口,“你出国前和单小姐一起策划了碧桂苑的春节攻略,我们照着执行下去,那反响,还真不是一般的好,在春节的最初的十天,每天都有近一千万的销售额,可谓是国内地产界的一个销售奇迹,十天之间便创下了一个亿的销售额,只怕全国的地产商都给震惊了,海南那边的楼市虽然火爆,不过若单一的拿出某个楼盘来比较,也没有哪个楼盘的销售业绩能比得上咱们碧桂苑。”
周培东说着自豪的一笑,不过也确实应该自豪,业绩如此之后,想不自豪都不行啊,碧桂苑在此之前还是默默无闻的,现在的业绩,拿到全国都拿得出手来,便是火爆的海南楼市,单一的楼盘销售都比不过碧桂苑。
“前十天的销售最火爆,正月初十之后虽然火爆情况有所下降,不过业绩还是很喜人的,比年前要好很多,嘿,到今天为止是正月27,整个春节攻略的销售额便已经接近两亿了,有一亿九千万之多,做梦都能给笑醒了。”
“周哥,你可别太得意了,咱们这成绩虽然不错,不过比起这小子出去一遭便花了21亿人民币,咱们还真是小打小闹了。”高卫酸溜溜的说道、刘洵避过去没有接话,微微笑了笑,“二舅,之前我便估计,整个正月的一整个月的销售额能达到两亿的,现在看来,这个目标已经在望了呀。”
高卫翻了翻白眼,“所以才说你小子是妖孽,谁会想到,一个春节攻略能造成这么大的效果?之前制定这份销售策划的时候你小子便预计能达到这个销售额,那会儿我们可有些不相信的,不信你问问周哥和浩天,他俩当时也疑惑着呢,哪想,这春节攻略已展开便是如此的火爆,我靠,你小子当初预计的目标,现在看来,还真的不是奢望啊。”
周培东也感慨了一声,“是啊,当初,单单这份策划所需要花费的费用便达到了四百万,说实话,当时可有些心疼呢,而且,我也没想到真的能产生如此大的效果。那四百万,花的值啊,太值了。”
刘洵嘿嘿一笑,当然值了。
不过,在这个年代,为了一份销售策划而拿四百万的预算出来,绝对是大手笔了,要知道,当初的第一届央视标王才三千万,第二届也不过是六千万,而且,那可是全年的广告费用,但是刚刚所说的四百万,却是在半个月能花出去的,可想而知,为了碧桂苑的春节攻略,刘洵到底投入了多少本钱,当然,现在看来,这笔钱投的值,绝对的值。
周培东只是大致的说了下销售额,单秀玲说的就具体多了,刘洵对比着手里边的资料,终于知道了,这一个月来,碧桂苑到底取得了什么样的成就。
这一个月来,从正月初一到现在总计27天,碧桂苑的总销售额达到了1.9亿人民币,十天一亿的销售额,可谓是国内地产界的奇迹。
一期工程和二期工程的销售额所占的比例差不多,一期工程贡献了一亿的销售额,也就是说,从开盘到现在,碧桂苑一期工程,累计已经有了4亿人民币的销售额,卖出去的别墅也超过了一半。原本预计的,到了6月份才能售空的1500套一期工程的别墅,极有可能再过两个月便售空。
至于二期工程,从销售情况上来说,其实比一期工程要好的,单单从卖出去的套数来说,比一期工程的别墅要多出不少,而且二期工程的定价,原本就比一期工程的定价要高出一线,只不过二期工程是卖楼花,很多别墅并不是全价卖出去的,而是预付了全价的25%、30%、50%、80%不等的价格,所以,贡献的销售额只有九千万,这部分别墅的实际价值,在两亿四千万左右,也就是说,如果计算的话,二期工程的销售额,应该按照2.4亿来计算。
实际上,楼花的买卖,按照香港那边的标准,必须要到楼盘的整体工程已经完成了四分之一以上才能开始买卖的,但是国内就没有这么讲究了,像是海南那边,一个楼盘,仅仅在图纸阶段便买卖了几手,所以,虽然二期工程到目前为止完成情况才20%不到,不过楼花的买卖照样可以进行的如火如荼。
二期工程的价格,整体上要比一期工程高出一线来,二期工程虽然只比一期工程多出500套的高档别墅,但是按照刘洵的定价来计算,若是全部售出去的话,整个二期工程的2000套别墅,价值应该是18亿左右的,而一期工程的整体价值,总共才7亿左右,由此可见差距。
当然,二期工程的建造,整体上的规划和设计,与一期工程也是有所不同的,档次上确实要高出来一些,价格高些也是必然的。
以现在的销售情况来看,二期工程的销售情况是极为良好的,不会把楼盘烂在自己的手中。
“洵少,我就纳闷了,当初你小子说,二期工程,普通别墅和高档别墅按照一比一的比例来修建,当初我就奇怪,还从来没有见过这种比例建造别墅群的,可是就目前的销售情况来看,二期工程的普通别墅和高档别墅,卖出去的情况,还真是奇了,差不多就是一比一的比例,正好符合我们当初的规划,你小子咋算计的这么清楚?”
刘洵摇了摇脑袋没有多说,而且也确实没法说,莫非要把自己在另外一个时空的见识给说出来吗。当然,现在的碧桂苑,其实比另外一个时空的碧桂苑,已经有所不同了,另外一个时空的碧桂苑的崛起,比这个时空要晚了差不多一年的时间。
“反正我们是服了你小子了,不管是眼光还是对市场的把握,真有一套,我们几个,怕是达不到你小子这种妖孽的地步了。”连浩天说着比了比大拇指,心中暗叹,周家的这两个妖孽,确实不是一般的妖孽,有了一个周裴婠还不算,现在又多出一个刘洵来,这两人,似乎天生便是满世界的来捞钱的啊。
“如果你这个老板能再负责人些就更好了。”高卫嘟哝着提醒了一句。
“对了,土地证的的销售情况如何?”